FACILITY SERVICES
Unsere Facility Services bieten eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie. Von der technischen Bewirtschaftung und Instandhaltung bis hin zum Energiemanagement und Modernisierungsmaßnahmen – wir sorgen für den reibungslosen Betrieb und eine langfristige Werterhaltung. Durch infrastrukturelle Dienstleistungen wie Hausmeisterdienste, Gartenpflege, Reinigung und Sicherheitsdienste sichern wir zudem die Attraktivität und Funktionalität Ihrer Immobilie. Unser Team gewährleistet höchste Qualität und Transparenz, um Ihnen Anforderungen gerecht zu werden.
TECHNISCHE FACILITY SERVICES
Wir übernehmen die ganzheitliche Betreuung Ihrer technischen Anlagen und gewährleisten deren optimale Funktionalität. Dazu gehören regelmäßige Wartungen, Instandhaltungsmaßnahmen und umfassende Notfallmanagement-Pläne.
- Über- und Inbetriebnahme von technischen Anlagen
- Messen, Steuern, Regeln technischer Anlagen
- Überwachen von Betreiberpflichten
- Optimieren von Betriebsabläufen
- Beheben von Störungen
- Koordinieren und Begleiten von Wiederholungsprüfungen
- Erfassen von Verbrauchsdaten
- Nachhalten der Wartungs- und Prüfplanung
- Notrufbereitschaft / Annehmen von Störmeldungen
- Brandschutzbegehungen
- Regelmäßige und bedarfsgerechte Inspektionen
- Wartung gemäß VDMA 24186 und herstellerspezifische Vorgaben
- Instandsetzen und Reparieren in Eigenleistung
- Wartung von Spezialgewerken
- Koordinieren von Wartungsleistungen
- Umsetzen von Verbesserungsmaßnahmen
Für eine optimale Qualität unserer Arbeit setzten wir auf Transparenz und Nachhaltigkeit. Hierzu gehört unter anderem die Erfassung, Pflege, Speicherung und Fortschreibung der Bestandsdokumentation:
- Prüfen von Bauübergabe- und Revisionsunterlagen
- Erfassen und Pflegen von Abnahmeprotokollen
- Verbrauchsdatenerfassung
- Betriebskontrolle
- Anpassen von Betriebsanweisungen
- Wartungs- und Prüfprotokolle
- Prozessdokumentation im eigenen CAFM-System
- Überwachen und Steuern von Budgets
- Auswerten und Analysieren von Störungen
- Innovationsmanagement
- Erstellen eines Maßnahmenkatalogs zur Betriebsoptimierung
- Prozessoptimierung von Betreiberpflichten
- Gewerkeübergreifende Analyse der Energieverbraucher
- Ermitteln von Optimierungspotenzialen
- Maßnahmenplanung - Erstellen von Zähler- und Sensorikkonzeptionen
- Erstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Umsetzen der Einsparungsmaßnahmen
- Nachweisdokumentation der Energieeffizienz
Über ein konkretes Vorschlagswesen wird der Gebäudeeigentümer in die Lage versetzt, zielgerichtete Maßnahmen zur Modernisierung und Sanierung seiner Gebäude und technischen Anlagen zu ergreifen, um somit die Funktionalität und den Wert der Immobilie zu steigern.
Wir koordinieren und setzen erforderliche CapEx-Maßnahmen hinsichtlich der Wertsteigerung ihrer Immobilien in Eigenleistung um. Hierzu gehören unter anderem Anlagenversbesserungen, wie z.B. der Einbau energieeffizienter Heizungs- und Lüftungssysteme.
INFRASTRUKTURELLE FACILITY SERVICES
Zur Werterhaltung und Attraktivität Ihrer Immobilien nehmen infrastrukturelle Dienstleistungen einen hohen Stellenwert ein. Wir arbeiten in diesem Segment mit langjährigen Partnerfirmen zusammen und koordinieren die ausführenden Dienstleister. Hierbei stehen die Einhaltung und Überwachung der auszuführenden Leistungen an erster Stelle. Die langfristige Funktion von Gebäude und Technik sowie die Zufriedenheit der Nutzer sind unser Ziel.
Das Team der Haustechnik führt bei Bedarf kleinere Instandsetzungsarbeiten durch und ist für die Überwachung des allgemeinen Zustandes Ihrer Immobilie verantwortlich. Folgende Leistungen werden durch die Hautechnik im Wesentlichen erbracht:
- Regelmäßige Kontrollrundgänge und Sicherheitsinspektionen
- Aufzugswärterdienste
- Mängelerfassung sowie Kleininstandsetzungen
- Koordinieren von Handwerksleistungen
- Überwachen / Bedienen technischer und baulicher Anlagen
- Müllmanagement
- Unterstützungsleistungen für den Winterdienst
- Überprüfen der Einhaltung von Verkehrssicherungspflichten
- Leerstandsbegehungen
- Unterhaltsreinigung
- Glas- und Rahmenreinigung
- Fassadenreinigung
- Jalousien- und Markisenreinigung
- Reinigen der Außenanlagen
- Pflegemaßnahmen für Böden und Flächen
- Sonderreinigung
- Schädlingsbekämpfung
Gesamtheit der Leistungen, die für den sicheren Zugang zu Gebäuden/Liegenschaften erforderlich sind, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen wie:
- Schneeräumung und Streudienst
- Erstellen eines Prioritätenplans nach Räumungszonen
- Detailliertes protokollieren der Einsätze
- Bereitstellen von Streumitteln
- Wässern, Düngen, Pflanzenschutz
- Säubern von Flächen
- Schneiden, Ausputzen, Aufbinden von Pflanzen
- Auswechseln von Pflanzen, Nachpflanzen
- Mähen, Vertikutieren, Aerifizieren, Besanden
- Bodenbearbeitung
- Überprüfen der technischen Einrichtungen für die Vegetation
- Überprüfen der Verkehrssicherheit von Bäumen
- Erstellung Baumkataster
- Winterschutzmaßnahmen
- Objektbewachung
- Revier- und Streifendienst
- Schließdienste
- Sonderbewachung
IHR ANSPRECHPARTNER
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere umfassenden Facility Services zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können, Ihre Unternehmensressourcen effektiv zu verwalten. Gemeinsam schaffen wir eine effiziente und nachhaltige Infrastruktur, die Ihr Unternehmen unterstützt und voranbringt.
John Balfanz
Leiter Technisches Facility Management
0381 - 458 4779
j.balfanz@dsr-asset.com